Devis maîtrise d'œuvre à Sciez

Sciez : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 3 593 logements de Sciez se partagent entre 66 % de maisons et 34 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 475 logements depuis 2015 (+15,2 %), un rythme de construction soutenu. Les constructions récentes dominent : 52 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 43 %).

Sciez est classée en zone de sismicité 4 (moyenne) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Sciez, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un arrêté de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue a été pris pour Sciez, pour un événement de 1982. Sciez compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé, 1 inscrit), dont « Pierre à cupules dite Pierre-du-Carreau » et « Chapelle de Chavannex » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 48 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.